Сякаш случайно точно в дните, когато е хубаво да имаш някой лев под дюшека, за да купиш изгодно имот при спадащите цени, законодателите напомниха за една допълнителна опция - лихвоточките.

Последните промени в Закона за уреждане на правата на гражданите с многогодишни жилищноспестовни влогове (ЗУПГМЖВ) ви карат да побързате в използването на лихвоточките си. Последният шанс да се запишете в списъците на правоимащите е 31 декември 2009 г. А  2013 г. е последната дата, до когато трябва да сте купил или построил жилище, за да имате право да използвате лихвоточките си. След като изтече този срок, държавата ще приключи с компенсациите по тях. Има и добри новини - цената им постоянно се увеличава (става 8 стотинки). Прехвърлянето им вече е възможно, макар и само сред роднини.

Ходене по мъките или как да минем по пътеката на процедурата или на закона...

За да сте получили лихвоточки, е трябвало да имате дългогодишен жилищноспестовен влог в ДСК, като това означава към 31 декември 1990 г. да е бил на поне на пет години или да е отворен най-късно през 1985 г. Лихвоточките се получават от парите, които е внесъл човекът, и лихвите, натрупвани през годините, в които е спестявал.

Броят на лихвоточките не се променя, а е константна величина, фиксирана през 1990 г. Единственото, което се променя по тях, е цената им. Днес за една лихвоточка се получават по 0.08 лв. компенсация от фонда като помощ при закупуване (построяване) на жилище. Фактът, че имате лихвоточки, не ви прави автоматично правоимащи да получите компенсация.

Лихвоточките вече могат да се прехвърлят, но само на роднини, и то само по права линия - т.е. от дядо на син, или на внуче и т.н. Може и по съребрена линия, но само до втора степен, т.е. само на братя и на сестри, братовчедите не могат да си прехвърлят лихвени числа. Това става чрез договор за прехвърляне на лихвоточки (спестовни числа), който няма точно определена форма, единственото изискване е нотариална заверка подписите, т.е. сключва се пред нотариус, който може да ви посъветва как точно да го оформите. Важно да помните е, че новите срокове важат и за прехвърлянето на точките. Самото прехвърляне трябва да стане до 31 декември 2009 г., а осребряването им - до  2013 г., като последния срок бе през миналата седмица, чрез закона за бюджет удължен до 2019 година.

Само ако преценят бюрократите...е, може и да случите на любезни държавни служители

За да получите пари, трябва да отговаряте на няколко изисквания.

 След последните промени трябва да притежавате имущество на обща стойност до 60 хил. лв., което за разлика от предишното изискване за максимум 15 хил. лв., дава на повече хора възможност да се възползват от лихвоточките си.

Друго условие е да не сте прехвърляли жилище след 1981 г. и да сте включен в определен списък - трябва да имате документ от съответната общинска комисия за картотекиране на граждани, която доказва вашата жилищна нужда. Той се нарича удостоверение за доказване на жилищна нужда и може да се получи във всяка община. Вече много хора са се включили в тези списъци, но малко са ги използвали. Следващите няколко години е време да предприемете действия за закупуване на жилища, за да си ползват точките.

Ако прецените, че отговаряте на изискванията и имате нужното удостоверение, можете да пристъпите към кандидатстване за одобрение в местната комисия към Националния компенсационен жилищен фонд, които работят с местни комисии - практически във всички големи градове има представители. Трябва да подадете документите си в общината по местонахождението на влога. По образец на място попълвате заявление и декларация, с което обявявате, че отговаряте на условията. Прилагате също така удостоверението за доказване на жилищна нужна и чакате да получите одобрение. Веднъж одобрен в списъка, гражданинът придобива статут на правоимащ. Ако ви откажат право на компенсация, можете да обжалвате при кмета, като неговото решение е окончателно.

Ако отговаряте на условията и ви одобрят, вече фигурирате в окончателния списък при общината ви. От този момент нататък имате право във всеки момент да поискате осребряването на лихвоточките си.

Колкото  Ви дадат, толкова....

Лихвоточките се ползват едва след като си закупите или построите жилище. При местната комисия на Националния компенсационен жилищен фонд по местонахождение на влога ви можете да получите информация за цената на една лихвоточка и да си изчислите сумата която ще получите.

Когато ви издават нотариалния акт и възнамерявате да си ползвате точките, е добре да се запише изречението: Сделката се извършва по реда и условията на ЗУПГМЖВ.

 Тогава с него трябва да отидете пак в комисията и да поискате осребряването на партидата си, като нямате право да ползвате само част от точките си, а трябва всички наведнъж и след това във възможно най-кратък срок  би трябвало парите да бъдат преведени по сметката на гражданина. Парите си получавате като превод по сметката ви в ДСК.

Да, ама не!

Доколкото Националният компенсаторен жилищен фонд зависи изцяло от субсидията от държавния бюджет, лесно е да се отгатне, че той страда от хроничен недостиг на средства. Иначе казано, до 2019 година са необходими около 300 милиона лева, а това означава, че тези, които подават заявление днес, може да чакат още 10 години.

Настоящият „ЗУПГМЖВ” на практика няма адекватна компенсация, няма обезщетения, а една тежка процедура, с много условия, завършваща евентуално с вписване в списък на правоимащи и след 10 години евентуално някакво осребряване.

А всичко може да бъде толкова елементарно - в спестовните книжки с лихвоточките да се изплатят компенсации. Сумата да се плати на ВСЕКИ с лихвоточки, без никакви условия и ограничения. Дали сумата на компенсацията ще е една стотинка или едни лев - това ще се определи съобразно възможностите на държавата. Въпросът е изплащането да е по служебен път- с плащане на сумите по спестовните книжки, без да се изисква да се преминава по сегашната безумна процедура!

Дори и да удължат срока, проблемите остават - огромен брой хора няма да получат никаква компенсация при сегашните абсурдни условия - първо да доказваш колко си беден, а после да намериш пари и да купиш жилище, за да те компенсират, а върха на абсурдните безобразия е изискването да се картотекираш като кандидат за общинско жилище.

А ако не кандидатствате за общинско жилище, а си искате само да Ви платят лихвоточките, пак трябва да се занимавате с жестока административна бумащина по излишно усложнена процедура - да се картотекирате, като е ясно, че всъщност не сте кандидат за общинско жилище.

Политиката....

Лихвоточките можеше да бъдат чудесен антикризисен инструмент. Можеше спешно държавата да се намеси и да се справи с тази несправедливост, като осигури възможност, без особени ограничения закупуването, свободната търговия, чрез лихвоточки на апартаменти в строеж, като можеше да помогне и на закъсалия строителен бранш, да създаде допълнителни работни места и .....

Днес вече след гласуването на бюджет 2010 пак  говорим в бъдеще условно време. Защото същото предложение отправях и към тройната коалиция...е,  за съжаление явно не може!...Затова побързайте до края на годината остават малко дни.

  Скорошно решение на Конституционния съд отмени някои от условията, като това  може би ще проточи мъчителната сага за компенсации след  ограбването от страна на държавата на две поколения българи и техните спестявания. Голяма част от тях си отидоха, излъгани от този свят, а тя, държавата, все намира своите оправдания. Сега пък е кризата и опразнената хазна.

А той, народът, ще чака следващия и ще се надява да не го излъже!

До кога ли това търпение?

Мария Капон, председател на Единна народна партия